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Ref:  im-11144
Transaction:   Vente
329 000 €

http://www.harasdecressac.fr/

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Localisation:

(17) Charente Maritime (France)

Dernière Mise à jour:

11 Novembre 2016

Type de Bien:

Centre Equestre / Poney Club / Haras

Transaction concernant:

Les Murs et le Fond de Commerce sont concernés

Commune:

LA GENETOUZE

Ville la plus proche:

12 km de Montguyon

Manège:

Non

Carrière:

15x25 m

Nombre de Boxes:

7

Surface terrain:

30.361 ha

Surface habitation:

330 m2

Annonce
Propriété agricole équestre comprenant une maison ancienne de 233m² au sol, actuellement 142m² habitables, au total 330m² aménageables : 10 pièces dont 2 pc à rénover de 49m²et 55m² avec 3m20 de hauteur et murs en pierres, ancienne cuisine à rénover de 38m², 3 chambres de 23m², une 4ème possible dans les combles aménageables de 47m², bureau de 15m², entrée de 16m², cuisine de 20m², SDB av WC, cab. de toilette avec WC. Chauffage par 2 poêles et électrique dans les chambres.

Grange de 550m² (toiture refaite entièrement courant 2015) avec 4 boxes chevaux, 2 boxes poney et 1 ancienne étable servant de stabulation libre. Alimentée en électricité et eau courante et branchée également sur le puits. Possibilité d'aménager une dizaine de grands boxes supplémentaires dans d'autres parties de la grange.
Terrain de 30,36 ha d'un seul tenant dont 16.73ha de prairies permanentes clôturées pour chevaux, 13.70 ha de forêt et 3 étangs sur plus de 5000m². Nombreux points d'eau dans les pâtures. Pâture d'hiver de 6ha naturellement drainée (sol sablonneux sur le plateau) et protégée des vents car entourée de forêt. Possibilité de carrière de sable naturelle (simplement en décaissant la couche supérieure de terre végétale qui par ailleurs peut être revendue).

Les bâtiments datent du XVème siècle. Prévoir un budget de 100000 € pour des travaux énergétiques (devis de 34000€ ouvrant droit au crédit-d'impôts et subventionnables)et de restauration et d'amélioration des 330m² pour une réfection totale intérieur + extérieur (devis de 66000€).
Il s'agit d'une propriété agricole vendue avec une partie du fonds (matériel et aménagements - principalement clôtures spéciales chevaux) pour un total de 20 000 € non soumis aux frais de notaire.
Prix de vente ferme
Coordonnées de l'Annonceur
Nom
ICHBIAH VERONIQUE
Ville
La Genétouze
Code Postal
17360
Pays
France
Téléphone 1
05 45 78 94 99
Adresse
LE LOGIS DE CRESSAC
Téléphone 2
06 80 40 90 23
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