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Ref:  im-11803
Transaction:   Vente
950 000 €

http://www.cofim.be

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Localisation:

Namur (Belgique)

Dernière Mise à jour:

10 Novembre 2016

Type de Bien:

Centre Equestre / Poney Club / Haras

Transaction concernant:

Seuls les Murs sont concernés

Commune:

Yvoir

Ville la plus proche:

Yvoir

Manège:

Non

Carrière:

Non

Nombre de Boxes:

13

Surface terrain:

6.75 ha

Surface habitation:

560 m2

Annonce

Unique domaine équestre se définissant comme un centre d’entrainement pour trotteurs et chevaux d’endurance.

Le complexe comprend un grand bâtiment en pierres divisé en trois habitations, des écuries avec boxes pour chevaux, une piste ovale drainée de 850 m, des paddocks pour chevaux sur ± 6 ha 75 a d’un seul tenant entièrement clôturés.

Le bâtiment principal se présente sur ± 560 m² ventilé en

Maison n°1 - Habitation principale :

Rez-de-chaussée : Cuisine super équipée avec fourneau au gaz, séjour, salon, buanderie et wc.  

Etage : Hall de nuit, trois chambres, salle de bains.

Abords : Terrasse de ± 25 m² en Bankiraï, plan d’eau et jardin privatif.

Grand atelier de ± 50 m²

Chauffage central mazout, un poêle à bois et pellets.

Rénovée en 2009.

Maison n°2 :

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salle à manger, cuisine  équipée, buanderie.

Etage : Hall de nuit, deux chambres, salle de bains.

Chauffage central mazout.

Rénovée en 2000.

Maison n°3 :

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, cuisine équipée, réserve, bureau.  

Etage : Hall de nuit, trois chambres, salle de bains.

Chauffage central mazout, un poêle à pellets.

Rénovée en 2000.

Techniques :

Chaudière St Roch cuve à mazout de 2.000 litres avec décompteur ; Deux groupes hydrophores, trois systèmes d’eau, trois compteurs électriques séparés, …

Toutes les habitations peuvent communiquer entre elles.

Les infrastructures équestres :

- 13 boxes avec possibilité de construction de boxes supplémentaires (*) ;

-  5 abris pour chevaux dans les prairies de 3 sur 3,5 ;

-  1 grande stabulation pour 6 chevaux dans les prairies de 12 sur 6 m ;

-  Hangar, car-port et grenier pour stockage ;

-  Piste de trot de 850 m de long, ligne droite de 325 m, cordes, piste drainée en sable de Meuse.

-  Possibilité d’aménagement d’une carrière de 80 par 40 et construction manège (*)

(*)  Extension  possible (sous réserve de l’obtention du  permis)

Permis d’environnement : Classe 3

Terrains :

Paddocks et prairies pour chevaux sur ± 6 ha 75 a d’un seul tenant.

Les prairies sont munies d’abreuvoirs automatiques et électricité.

Le site est entièrement clôturé et sécurisé.

Les prairies sont orientées plein « sud », vue dégagée, accès divers promenades kilométriques.

Terrain à bâtir de  ± 8 a 64 ca.
                
Situation – Environnement :

Située à 15 min de Namur, dans l’une de ses plus belles régions et à proximité immédiate de la E411

Coordonnées de l'Annonceur
Nom
CORRIN Jean Yves
Code Postal
1050
Raison Sociale
COFIM sprl
Site Internet
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