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Ref:  im-11802
Transaction:   Vente
1 300 000 €

http://www.cofim.be

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Localisation:

Flandre-Occidentale (Belgique)

Dernière Mise à jour:

10 Décembre 2016

Type de Bien:

Ecurie de Propriétaires

Transaction concernant:

Seuls les Murs sont concernés

Commune:

Nieuwpoort

Ville la plus proche:

Nieuwpoort

Manège:

18x48 m

Carrière:

20x60 m

Nombre de Boxes:

16

Surface terrain:

3.0211 ha

Surface habitation:

300 m2

Annonce

Ancienne ferme en U rénovée jouissant d’infrastructures équestres de type professionnel, de jardins privatifs, de paddocks et pâtures pour chevaux sur 3 ha 2 a 11 ca.

Situation exceptionnel à 10 minutes de la mer et des plages.

Corps de logis principal Habitation principale de type fermette : ± 160 m²

Maison composée d’un hall d’entrée, un bureau, une cuisine équipée, salon et salle à manger avec feu ouvert et mezzanine, hall de nuit, deux chambres, wc, dressing, salle de douches, …

Un jardin privatif avec piscine chauffée de 3,5 sur 8 avec vue sur l’ensemble du domaine.

Autres dépendances de type logement ou conciergerie : ± 140 m²

Une maison d’hôtes (± 80 m²) composée d’un hall d’entrée, cuisine équipée, salle à manger, deux chambres, salle de bains, wc.  

Jardin privatif avec accès piscine.


Un appartement (± 60 m²) à finaliser.

Techniques :

Chauffage central, chaudière de 2007, citerne de 1.200 litres pour l’habitation principale.

Système de chauffage au gaz pour la deuxième habitation et double vitrage.

L’installation d’une citerne à mazout de 2.400 litres est prévue dans la cours intérieure.

Les infrastructures équestres :

Les écuries :

Ces dernières se définissent en une quinzaine de boxes avec une possibilité de construction de six à dix boxes supplémentaires.

-  Ecurie principale : quinze boxes munis de fenêtres extérieures avec vue sur le manège et sur les prairies ;

-  Ecurie dans la cour intérieure : un grand boxe poulinière ;

-  Une salle de préparation avec deux douches, un solarium et une grande sellerie.

Système de pulvérisation automatique de produits anti nuisibles dans chaque boxe ;

Douche avec régulateur de température de l'eau et abreuvoirs.

Les pistes :

-  Un manège couvert en sable de Fontainebleau fibré de 18 par 48 ;

-  Une piste extérieure drainée en sable de Fontainebleau de 20 par 60 ;

-  Un marcheur pour 6 chevaux, revêtement caoutchouc ;

-  Un vaste parking pour camions, vans, …

Annexes :

-  Un club house (± 65m²) à aménager avec vue sur la piste intérieure ;

-  Un grand hangar ;

-  Divers zone de stockage et ateliers.

Terrains :

Paddocks et pâtures pour chevaux sur ± 3 ha 2 a 11 ca.

Les prairies sont munies d’abreuvoirs automatiques et électricité.

Situation – Environnement :

Située dans le cadre exceptionnel des polders, nature verdoyante et généreuse.

Les polders offrent des tableaux magiques de cette exceptionnelle faune et flore.
 
La propriété bénéficie d’un accès privatif de 300 mètres.

Elle est située à 10 minutes de la mer et à 7 km de Nieuwpoort.

Permis d’environnement : Classe 3 – Détention de 15 chevaux.

 

P.E.B (kWH / m² / an) 409 E
Coordonnées de l'Annonceur
Nom
CORRIN Jean Yves
Code Postal
1050
Raison Sociale
COFIM sprl
Site Internet
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