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Ref:  im-9781
Transaction:   Vente
550 000 €

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Localisation:

(37) Indre et Loire (France)

Dernière Mise à jour:

20 Novembre 2016

Type de Bien:

Ferme

Commune:

Auzouer en touraine

Ville la plus proche:

Tours

Manège:

25x11 m

Carrière:

Non

Nombre de Boxes:

7

Surface terrain:

34 ha

Surface habitation:

300 m2

Annonce

 Cette ferme est située entre 25 et 35 km d’Amboise, Blois, Vendôme et Tours. Elle est à 5 km de l’entrée de l’autoroute A10, sans aucune nuisance. Elle est donc à 2h30 de Paris par la route, ou à 1h30 par le TGV. Les bâtiments sont au milieu des terres, sur un des points culminants de la commune. La vue totalement dégagée vers le sud porte à des dizaines de Km. Au nord elle est bordée par des bois et un ruisseau. Elle a donc une localisation idéale pour la création d’une activité équestre. Les bâtiments comportent une maison d’habitation datant probablement du 15 ou 16ème siècle, une petite maison sur cave, deux bâtiments en pierre à usage d’écurie, un hangar métallique aménagé en manège et 2 hangars à ossature bois. 
  La maison d’habitation a une surface extérieure au sol de 170 m2. A cette date, la restauration complète est presque achevée. L’ensemble de la toiture a été refaite et toutes les poutres le nécessitant ont été changées par des poutres en chêne. Elle se compose de deux parties, une partie longère et une partie tour. La partie longère fait à l’intérieur 9 m de long par 6 de large et c’est probablement le bâtiment le plus ancien. L’âtre d’une cheminé d’origine a pu être conservé. Trois chambres sont prévues au rez-de-chaussée et deux au premier, sous les combles avec chacune une fenêtre de toit « velux » au nord et un chien assis à capucine au sud. La partie tour comporte au rez-de-chaussée une grande pièce avec cheminée en construction d'environ 32 m2, au premier une chambre de même surface et avec accès au grenier qui est aménageable et comporte une charpente en chêne avec un bel appareillage. Au nord de la tour, une partie en appentis de 44 m2 abritera au rez-de-chaussée une cuisine avec coin repas, une salle d'eau, l'escalier et l'entrée donnant sur une terrasse de 46 m2, au premier une salle d'eau est prévue dans la mezzanine. Ce qui donne à la maison une surface totale de plancher approximative de 300m2. 
  Un premier bâtiment en pierre d'une surface au sol de 76 m2 comporte 2 grands boxes et un garage-atelier. Le grenier d'une belle hauteur est aménageable. A ce bâtiment un toit à porc et un garage en bois ont été laissés afin de pouvoir les remplacer par des boxes.
  Un second bâtiment en pierre, une longère de 154m2 abrite 5 grands boxes et une aire pour la préparation des chevaux. Un grenier aménageable, entièrement refait, couvre 4 des boxes et nous sert à abriter des voitures hippomobiles. Accolé à ce bâtiment un hangar métallique de 204 m2 abrite une carrière partiellement couverte de 24 par 11,5 m
  Les hagards en bois ont une surface totale de 247 m2 et la petite maison sur cave de 65 m2.
 La surface totale des terrains est de 34 ha dont 32 ha sont loués et en "agriculture" biologique. La fin du bail est fin octobre 2017.  
Prix négociable, faire une offre par e-mail.

 

Coordonnées de l'Annonceur
Nom
Guil Daniel
Code Postal
37110
Raison Sociale
éleveur
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