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Ref:  im-12254
Transaction:   Vente
548 000 €
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Localisation:

(74) Haute Savoie (France)

Date de dépôt:

31 Août 2016

Type de Bien:

Maison

Commune:

Le Sappey

Ville la plus proche:

Annecy - Genève

Manège:

11x8 m

Carrière:

25x15 m

Nombre de Boxes:

3

Surface terrain:

1.1 ha

Surface habitation:

210 m2

Annonce
Cet ensemble de 210 m2 habitables, dont un studio indépendant près de l'écurie avec une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc,  offre la possibilté d'avoir chez soi 2 à 3 chevaux dans de très belles conditions. Ce lieu pourrait aussi être idéal pour la création d'une petite ferme pédagogique, espace de permaculture, une école de cirque ou de théâtre, etc. Idéalement situé à une demi-heure du centre ville de Genève, de la gare et de l’aéroport, à 30 minutes d’Annecy et trois quart d’heure des stations de ski, ce bien mêle douceur de vivre à la campagne, tranquillité et proximité culturelle. Accès directe au chemin de randonnée montant au Salève. Trois hectares supplémentaire pour être loués. Il sont entre 5 minutes et un quart d'heure de l'écurie.

HABITATION
La propriété est composée d’une habitation de 170 m2 avec une entrée menant d’un côté sur la cuisine équipée et un grand séjour avec cheminée - ouvert sur une terrasse arborée et fleurie - et de l’autre côté à 3 chambres, une salle de bain/WC et une buanderie. A l’étage, on trouve 2 chambres lumineuses avec salle de bains et toilettes sur le palier.
Chauffage : bois (cheminée insert) et électricité

DÉPENDANCES
Les dépendances, construites entre 2006 et 2008, se composent de :
- un studio indépendant de 40 m2 avec un coin cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain/WC et un grand volume de rangement.
- une écurie de 220 m2 pour 3 chevaux comprenant également une sellerie et un petit espace de travail intérieur,
- un paddock de 15 x 25 m avec sol en chips de chêne,
- un abri pour fourrage et atelier (30 m2),
- un four à pain (construit en 2007).

ENVIRONNEMENT
La propriété est située en campagne à 980 m d’altitude sur un terrain de 2360 m2. 6 hectares de prairies sont disponibles en location. Les commerces de proximité sont à 15 mn.
Coordonnées de l'Annonceur
Nom
Christine AGASSIS
Ville
Le Sappey
Raison Sociale
Les Jardins d'Akita
Pays
France
Code Postal
74350
Téléphone 1
06 48 97 16 15
Adresse
2137 Route du Saleve
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