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Ref:  im-12191
Transaction:   Vente
180 000 €
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Localisation:

(71) Saône et Loire (France)

Date de dépôt:

01 Novembre 2016

Type de Bien:

Maison

Commune:

Saillenard

Ville la plus proche:

15km de Lons le Saunier

Manège:

Non

Carrière:

Non

Nombre de Boxes:

0

Surface terrain:

3.88 ha

Surface habitation:

200 m2

Annonce
Bien rare, pour les amateurs d'authenticité, très belle ferme typique Bressane de caractère en briques, chêne et pierre, avec colombages. À Saillenard, idéalement située entre Louhans et Lons le Saunier, ferme bressane de 200m2, orientée Est-Ouest. Habitable en l'état mais à rafraîchir. Isolation à revoir. Murs revêtus de bois, cloisons intérieures et bar en briques et colombages. Cuisine/salle à manger d'environ 45 m2 de type américaine avec arrière cuisine, bar et poêle à bois. Grande salle de bain avec lavabo, douche, wc, baignoire. Salon d'environ 45m2 avec poêle à bois Godin. Petite véranda donnant sur le jardin planté d'arbres fruitiers (cerisier, prunier, noyer, pommier) et sur les pâtures. À l'étage (environ 80m2) : - une grande chambre d'environ 40m2 avec lavabo - une chambre d'environ 16m2 - un wc - un espace bureau Parabole. Chauffage mixte au bois (deux poêles) et électrique (radiateurs à fluide caloporteur). Conduits de cheminée gainés en juin 2014 Double vitrage ADSL Située dans une petite impasse, sans vis à vis, au calme mais pas isolée, dans un hameau. 3,88 hectares de terrain libre et attenant + 4770m2 supplémentaires en location (38€/an), soit 4,35ha en tout. Idéal pour des chevaux. Rond de longe en sable et drainé, pour le travail des chevaux. Séparées de la maison par une cour, de nombreuses dépendances (atelier, garage, écurie, grange) attenantes les unes aux autres, avec eau et électricité, pour une superficie au sol de 250m2, plus les greniers. Dans l'écurie et la grange, possibilité d'aménager facilement des box à chevaux avec cloisons modulables. Cette maison a été notre résidence principale de 2008 à 2012. Nous avions 3 chevaux, 1 poney, 1 chèvre, 2 gros chiens et des chats. Nous la mettons en vente car nous sommes sportifs et la Bresse, bien qu'étant une jolie région agréable, ne convient pas à la plupart de nos activités qui nécessitent au quotidien un cadre boisé, accidenté et vallonné, voire montagneux (notamment le trail (course à pied nature tout terrain), le VTT et le quad) Elle a été louée de 2012 à 2014 La maison est reliée à un assainissement non collectif (fosse septique en béton). Selon le rapport du Spanc en date du 21 avril 2015, il est classé non conforme de priorité 2 et peut donc donner droit à une subvention à hauteur de 3 000€ pour la mise en conformité . Classe énergie : F Gaz à effets de serre : B Taxe foncière : 317€ Située à 2mn des commerces de Saillenard 5mn de tous commerces à Bletterans 5mn de la sortie d'autoroute A39 de Beaurepaire en Bresse 15mn du centre ville de Louhans 15mn de la gare de Lons le Saunier Note : du fait de la présence de voisins à moins de 200m, cette maison ne convient pas pour une activité d'élevage de chiens
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